旺季来袭！记者揭秘义乌租房市场背后的抢房大战

百态生活志​2025年10月21日 17:36消息，旺季来临，义乌租房市场火爆，供需紧张引发抢房大战，记者深入探访背后真相。

　　 记者调查：义乌租房市场迎来节后旺季，供需紧张租金上浮

　　 随着年后大量外来务工人员陆续返程回到义乌，城市租房市场迅速升温。找一间价格合适、交通便利的住处，成为许多务工者返岗后的头等大事。近期，《商贸信息联播》记者走访多家房产中介及公寓运营方，深入了解当前义乌租房市场的实际状况。

　　 据多家房产中介机构反馈，春节过后，租房需求明显回升，市场进入传统旺季。与节前相比，整体租金水平上涨超过5%，部分热门区域涨幅更为显著。不少租客反映，同一套房源在短短两周内已上调百余元租金。

　　 “年后来看房的人数比平时翻了近一倍。”义乌某房产中介负责人张东财表示，“从正月初八开始，每天都有十几组客户上门咨询，尤其是两室一厅和单间公寓的需求最为旺盛。”他指出，目前市场上呈现出明显的“供不应求”局面，优质房源一经挂牌便迅速被租出。

　　 在租金方面，不同地段和装修条件的房源差异较大。位置较偏、楼层不佳或仅做简单装修的两室一厅房源，月租金普遍在700元左右；而位于城区核心地段、精装修并配备家电的同类户型，租金则攀升至1000至1200元之间。个别市中心配套齐全、物业管理完善的高端出租房，月租金甚至突破1500元大关。

　　 值得注意的是，随着生活水平提升，越来越多外来务工人员不再满足于“有房可住”，而是追求更舒适的居住环境。近年来兴起的集中式公寓成为新宠。从事公寓租赁业务的金群峰介绍，其名下共有183间标准化管理的出租房源，截至目前已有125间完成签约，出租率接近七成，且看房咨询量仍在持续上升。

　　 从趋势来看，本轮租房高峰期预计将持续一个月左右。业内人士分析，这主要受工厂复工、学校临近开学以及新就业群体集中流入等多重因素叠加影响。当前正是租房市场的关键窗口期，建议有意租房的市民尽早行动，避免错失心仪房源。

　　 值得提醒的是，在房源紧俏的背景下，部分虚假信息和临时涨价现象也有所抬头。建议租户优先选择正规中介平台或品牌公寓，利用互联网工具进行线上看房、电话预约等方式提高效率，同时注意核实房东身份与房屋产权情况，谨防租赁陷阱。

　　 对于普通务工者而言，住房成本是生活开支中的重要组成部分。租金的小幅上涨虽在合理范围内，但长期来看仍需关注租赁市场的规范化发展。政府相关部门应加强市场监管，推动保障性租赁住房建设，为城市“打工人”提供更多稳定、可负担的居住选择。

　　 眼下正值返工潮与开学季交汇的关键时期，租房市场热度还将延续。对即将来义或已返岗的务工人员来说，早一步锁定房源，就意味着多一份安心与从容。毕竟在这个快节奏的城市里，一个温暖的落脚点，才是奋斗生活的起点。